04 Großraumbüro/Veranstaltungsbereich im OG

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Kontakt: 0650 32 68 360 oder franz.jakob@ek19.at
Direkt vom Eigentümer ohne Provision

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 300 m2 und unterteilt sich in zwei große (Büro) Räume mit 140 m2 und 75 m2 und Nebenräume (WC Anlage getrennt für Damen und Herrn sowie Duschen). Die Räume sind neu adaptiert und mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Aufteilung in kleinere Einheiten wäre selbstverständlich möglich. Die Verwendung ist als Büro aber auch als Veranstaltungsbereich (Fitnesscenter, Tanzschule oder ähnliches) möglich.

Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten beträgt netto 1.600 exklusive der anteiligen Heizkosten (ca. 150 pro Monat) somit insgesamt netto EUR 1.750,- zuzüglich USt.

Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es ist auch möglich nur einen Teil hier angebotenen Fläche zu mieten (Mietpreis nach Rücksprache). Beziehungsweise besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf auf dem Areal befindliche weitere Hallen, einzelne zusätzliche Büros oder einen kompletten Bürokomplex mit bis zu 440 m2 mitzumieten.

Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

HWB: 100 Klasse C
FGEE: 0,82 Klasse A

Industriestraße 1, 3200 Ober-Grafendorf