250 m2 tw beheiztes Lager; Optional mit Büro
Kontakt: 0650 32 68 360 oder franz.jakob@ek19.at
Direkt vom Eigentümer ohne Provision
Die Fläche von 250m2 teilt sich in 190m2 beheizten und 60m2 unbeheizten Teil. Die beheizte Nutzfläche von ca. 190 m2 gliedert sich in 2 Flächen mit ca. 100 m2, darüber zwei Hochlager mit insgesamt ca. 80m2 und ein Büro mit ca. 9 m2. Weiters gehört eine unbeheizte Hallenfläche mit ca. 60m2 zum Angebot. (Auf diese kann verzichtet werden, in diesem Fall reduziert sich der Preis um 180 EUR.)
Ideal auch als Lager für Online Händler. Auf ca. 50m2 der Fläche ist ein umfangreiches festmontiertes Regalsystem für die Lagerung von mittelgroßen und kleineren Teilen verbaut.
Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf zusätzliche Büros mitzumieten.
Das Angebot versteht sich wie folgt:
350 EUR Miete beheizbarer Flächenanteil
150 EUR Miete unbeheizte Fläche (kann verzichtet werden - günstiger)
90 EUR BK (pauschal)
60 EUR Heizkosten
130 EUR UST
insgesamt somit 780 EUR inkl. Steuern
Anfanglich wird ein Nachlass gewährt, insbesondere da der unbeheizte Teil erst in einigen Monaten zur vollen Verfügung steht. (Details auf Anfrage)
Das Lager wird noch ausgemalt. Falls dies ein Mieter selber machen will, wird dafür ein gratis Monat gewährt. (Material geht trotzdem auf Kosten des Vermieters)
Fotos siehe unten, Preis auf Anfrage. Nachlass für befristete Miete. Kontakt: 0650 32 68 360 oder franz.jakob@ek19.at
Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze auf einem asphaltierten Parkplatz vorhanden. Es ist auch möglich nur einen Teil hier angebotenen Fläche zu mieten (Mietpreis nach Rücksprache). Beziehungsweise besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf auf dem Areal befindliche weitere Hallen, einzelne zusätzliche Büros oder einen kompletten Bürokomplex mit bis zu 440 m2 mitzumieten.
Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
HWB: 100 Klasse C
FGEE: 0,82 Klasse A
Industriestraße 1, 3200 Ober-Grafendorf
